Modernisieren und selbst gestalten statt nur einziehen: Ein Haus, das Ihren eigenen Stil bekommt …
Einfamilienhaus mit Garten und bequemem Umfeld – eine große Portion Gestaltungsspielraum inklusive!
Mit Gartenstadt-Charme und bester Cityanbindung wartet in Hinschenfelde in beliebter Lage ein Einfamilienhaus mit herrlichem Garten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt liegt in der Nähe. Das Bundeswehrkrankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Gastronomie und Dienstleister sind in dieser Gegend bequem überall zu finden.
Das Haus aus dem Jahr 1934 bietet auf derzeit rd. 91 m² Wohnfläche vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegen zwei miteinander verbundene Wohnräume, eine große Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss liegen zwei Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller verfügt in zwei Räumen über Fenster im Sockel und könnte hier gut als Homeoffice dienen. Der volumenreiche Spitzboden ist zudem eine perfekte Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Vor Wohnbereich und Küche gibt es eine überdachte Terrasse im Verandastil, vor einem der Zimmer im Dachgeschoss einen Balkon. Von beidem blickt man in den herrlich eingewachsenen Garten, der in dieser zentralen Gegend nicht selbstverständlich ist. Rasenfläche, reichlich Buschbestand und Bäume am Ende des Grundstücks sorgen für einen grünen Charakter und Freiheit nach Feierabend. Die U-Bahnlinie hinter dem Grundstück wird schön abgeschirmt.
Das Haus ist in solider Bauweise errichtet worden. Die letzten maßgeblichen Investitionen erfolgten in den 80er-Jahren. Folglich ist das Haus sanierungs- und modernisierungsbedürftig, um es zukunftsfähig zu machen und an Ihre Wünsche optimal anzupassen. Beheizt wird das Gebäude mit einer 1998 erneuerten Gas-Brennwerttherme. Eine Garage neben dem Haus und ein Holzhaus ganz hinten im Garten gibt es auch.
Mit der Modernisierung des Hauses können Sie bald beginnen, denn das Haus ist kurzfristig frei lieferbar. So entsteht hier bald Ihr neues Zuhause, genau so, wie Sie es sich vorstellen.
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