Diese “Rotklinker-Kaffeemühle” ist ein echter Rohdiamant!
Hummelsbüttel bietet, besonders im Grenzbereich zu Fuhlsbüttel, attraktiven Wohnkomfort. Hier gibt es noch große Grundstücke. Der Alsterlauf und der Teetzpark sind vor der Tür, auch der Flughafen ist nicht weit entfernt.
In diesem attraktiven Quartier bieten wir ein klassisches Rotklinker-Haus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einem reichhaltigen Flächenangebot von rund 231 m². Das kann sich sehen lassen!
Das auf einem 1.288 m² großen Grundstück stehende Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus dienen, zum Generationswohnen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur (anteiligen) Vermietung.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich heute eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 101 m². Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her vergleichbar angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m². Beide Wohnungen sind hell belichtet, verfügen über einen erstklassigen Schnitt und sind insgesamt ordentlich gepflegt.
Im einfach ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere ca. 41 m² zur Verfügung, heute aufgeteilt in Diele, zwei Zimmer und Bad.
Die Vollgeschosse bieten fast 3 m Deckenhöhe. In den Wohnbereichen gibt es alte Schiebetüren, Sie finden klassische Holzdielenböden, Rundbögen über den Fenstern und eine gut erhaltene rot-bunte Klinkerfassade, ganz im Stil einer echten “Hamburger Kaffeemühle”.
Im zur Hälfte über Niveau liegenden Keller gibt es Nutz- und Nebenflächen sowie die Haustechnik. Das Haus birgt trotz solider Bausubstanz natürlich umfassenden Modernisierungsbedarf hinsichtlich energetischer Verbesserungen, Haustechnik, Innenausstattung und Dekoration. Ihr Anspruch und Ihr Geschmack entscheiden über die aufzuwendenden Modernisierungskosten.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung. Umrahmt ist das Haus von einem großflächigen und pflegeleichten Garten in heute selten gewordener Größe.
Polieren Sie diesen Rohdiamanten für sich auf. Es lohnt!
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