Schick machen … und dann bequem wohnen und wohlfühlen!
Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in alsternaher Lage von Hummelsbüttel
Hummelsbüttel ist Bindeglied zwischen dem im benachbarten Poppenbüttel beginnenden Alstertal und den urbanen Quartieren Langenhorn und Fuhlsbüttel. Hier bieten wir in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Hummelsbütteler Markt und dem Alsterlauf, der in Rufweite liegt, eine ca. 77 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines größeren Wohnhauses.
Die bequem mittels Aufzug erreichbare Wohnung hat einen guten Grundriss: Diele mit Garderobenbereich, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschützten Balkon, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad, separates WC, Küche mit älterer Küchenausstattung, Abstellraum.
Alle Räume sind hell gestaltet. Bevor Sie einziehen, renovieren Sie das WC, die Küche, Bodenbeläge, führen Malerarbeiten aus und erneuern Schalter- und Steckdosenabdeckungen. Dann sieht die Wohnung schick aus.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft erneuert sukzessive die Fenster im Haus. Ansonsten steht eine Fugensanierung an restlichen Teilen der Fassaden an. Es gibt eine solide Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und ermöglicht bequemes Wohnen. Ein großzügiger Abstellbereich auf dem Dachboden gehört ebenso zum Angebot wie ein Pkw-Stellplatz auf einem gemeinschaftlichen Parkdeck.
Dem Selbstnutzer bietet diese Wohnung bequemen Wohnkomfort. Dem Kapitalanleger bietet sie sichere Vermietungsmöglichkeiten mit ordentlicher Verzinsung. Der aufgerufene Preis berücksichtigt die anstehenden Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten und ist fair. Die Wohnung ist frei.
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