Zugegeben: hier ist viel zu tun …, aber es lohnt sich, dieses große Haus schön zu machen!
1.000 m² Südgrundstück in ruhiger Saseler Anliegerstraße mit großem Einzelhaus zum Modernisieren
Sasel im Hamburger Alstertal ist sehr familienfreundlich, bietet hohen Freizeitwert, eine gute Verkehrsanbindung und eine große Portion “heile Welt”. Im Süden des Stadtteils sind die Grundstücke häufig noch überdurchschnittlich groß, so wie hier: 1.062 m² mit einer optimalen Garten-Ausrichtung nach Süden und wertvollem Baumbestand.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße entstand 1975 in solider, massiver Bauweise ein breites Einzelhaus mit einem großzügigen Raumangebot. Insgesamt gut 190 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung und versprechen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, nachdem Sie das Haus mit einer umfassenden Modernisierung fit für die Zukunft gemacht haben und es dabei an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, benachbart eine gut dimensionierte Küche; darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie Diele, Garderobe und Co.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht heute ein großes, bis in den First offen ausgebautes Giebelzimmer zur Verfügung, darüber hinaus zwei weitere Zimmer und ein Bad. Zwei der Räume könnten jeweils unterteilt werden.
Im Vollkeller stehen reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, auch die Ölheizung mit 2013 erneuerten Kunststofftanks ist hier untergebracht.
Vor dem Wohnbereich wurde eine große Naturstein-Terrasse angelegt, an die sich ein naturbelassener Garten anschließt, der wirklich besondere Qualität bietet. Dort, wo sonst häufig schon das nächste Nachbarhaus steht, können Sie im hinteren Teil des Gartens unter zwei alten Laubbäumen den Sommer genießen.
Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Modernisierung, u.a. hinsichtlich Dach, Dämmung, Fenster, Haus- und Heizungstechnik, Elektrik und Innenausstattung.
Der attraktive Kaufpreis in Höhe von nur 598.000,- € – deutlich unter dem Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert – berücksichtigt das veränderte Zins- und Marktumfeld und soll Ihnen guten Spielraum dafür geben, das Haus so richtig schön zu machen…
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