Mitten in Sasel wohnen … und alles zu Fuß erreichen: Grundschule, Kitas, Saseler Markt, S-Bahn!
Mittelreihenhaus mit sonnigem Garten, Vollkeller und Carport sowie Modernisierungsbedarf
Sasel zählt zu den familienfreundlichen Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, nette Nachbarschaft und hoher Freizeitwert durch ein grünes Wohnumfeld zeichnen dieses nette Quartier aus.
Fußläufig zum Stadtteilzentrum bieten wir Ihnen ein helles Reihenhaus auf einem real geteilten, 314 m² großen Grundstück an. Das ursprünglich 1967 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet heute ca. 107 m² Wohnfläche nebst Nutzflächen im Keller und einer Ausbaureserve im Spitzboden. Der Grundriss mit vier Zimmern hat eine gute Qualität.
Erdgeschoss: Windfang, kleine geflieste Diele, breiter Wohnbereich mit Parkett und großer Fensterfront sowie Schiebetür zur geschützten Terrasse, Arbeits- oder Kinderzimmer, Einbauküche in einfacher Qualität mit Durchreiche zum Essbereich, Gäste-WC.
Dachgeschoss: zwei prima dimensionierte Schlafzimmer zur Gartenseite, eines mit Austritt auf den breiten, geschützten Balkon; großes Duschbad mit hellen Fliesen und heller Sanitärkeramik, Abstellbereich.
Im Keller gibt es einen großen Mehrzweckraum, ideal zur Nutzung als Homeoffice oder für Ihre Hobbys. Im Nachbarkeller finden die Ölzentralheizung und eine Waschmaschine Platz.
Der Vordergarten ist pflegeleicht gestaltet. Hinter dem Haus finden Sie – angrenzend an die Terrasse mit Markise – eine ansprechend gestaltete Gartenfläche ohne Straßenkontakt. Ein Gerätehaus steht zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz auf einem rückwärtig angrenzenden Gemeinschaftsgrundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde in Etappen gut teilmodernisiert. 90er Jahre: Küche und Sanitär, Heizung, neue Außenrollläden an den 1979 eingebauten isolierverglasten Holzfenstern. 2000: Erneuerung Schiebetür Wohnzimmer. 2001: neuer Heizungsbrenner. 2013: Erneuerung Feuchteabdichtung Keller. 2017: Neudeckung des Daches inkl. neuer Dämmung und Dachfenster.
Machen Sie sich dieses Haus jetzt schick. … Und dann viel Spaß beim Leben mitten in Sasel!
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Tags: Baugrundstück Sasel, familienfreundlich wohnen, fußläufig zum Stadtzentrum, Reihenmittelhaus, Reihenmittelhaus kaufen