Mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen: hier passen Lage, Qualität, Grundriss und Preis!
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Anliegerstraße von Bramfeld
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1969 errichteten, aber gut teilmodernisierten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen an zwei Hauseingängen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 75 m² Wohnfläche.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und Gartenblick, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum.
Alle Räume verfügen über Parkettboden und helle Dekoration. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Dusche, Möbel-Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer zwar älteren, aber hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits modernisiert. Sie bieten zudem elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Dach der Wohnanlage wurde ebenfalls bereits modernisiert und ordentlich gedämmt.
In der Wohnung stehen Dekorationsarbeiten sowie überschaubare Modernisierungsarbeiten an, gegebenenfalls eine Küchenerneuerung. Danach haben Sie hier eine prima Wohnung, die einem Eigennutzer guten Wohnkomfort und einem Kapitalanleger vernünftige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Und das in einer absolut ruhigen Wohnlage!
Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 1.370 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus eine Garage am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
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