Dieses Haus bietet bequemen Wohnkomfort und einen fairen, gut finanzierbaren Preis!
Doppelhaushälfte in kleinem Mansarddachvillen-Ensemble in ruhiger Poppenbütteler Anliegerstraße
Poppenbüttel überzeugt durch familienfreundlichen, bequemen Wohnkomfort, eine exzellente Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
In einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße im Westen des Stadtteils – zwischen Alsterlauf und dem weitläufigen Naturschutzgebiet Raakmoor – bieten wir Ihnen eine 1983/84 errichtete und gut instandgehaltene Doppelhaushälfte an. Diese liegt ruhig und versteckt in zweiter Reihe. Das Haus präsentiert sich im klassischen Mansarddachvillenstil.
Rund 97 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller bietet die solide Haushälfte, heute wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn- und Essbereich mit Kamin und Austritt auf die geschützt angelegte, überdachte Terrasse, zeitgemäße Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Flur, zwei geräumige Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräume. Wer drei Schlafzimmer braucht, könnte den Grundriss verändern, so wie in einer Ursprungsplanung einmal beabsichtigt.
Im Vollkeller stehen gut nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung.
Das in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde bei Bedarf regelmäßig instandgehalten. 2007 wurden Heizung, Küche und die gesamte Dekoration modernisiert, 2011 erfolgte eine Teilsanierung der Dachflächen. Zur Einsparung von Heizenergie hat kürzlich ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage stattgefunden.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil von rd. 287 m². Vor dem Doppelhaus befinden sich gepflasterte Hofflächen, die ansprechend gestaltet und umpflanzt sind. Hinter dem Haus liegt eine große, überdachte Terrasse, die ebenfalls von liebevoll gestalteten Beetflächen eingerahmt ist. Gepflasterte Nebenflächen befinden sich seitlich am Haus. Freizeit zum Rasenmähen opfern müssen Sie bei dieser Haushälfte nicht.
Das Haus steht kurzfristig frei und geräumt zur Verfügung.
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Tags: bequem wohnen, Doppelhaushälfte, Haus, Haushälfte, junge Familie, Poppenbüttel