Dass Bauen doch noch bezahlbar ist, beweisen wir Ihnen mit diesem Projekt mitten in Sasel!
Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade als Effizienzhaus 40
Im Hamburger Norden zählt Sasel zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen. Hier gibt es ein lebendiges Stadtteilzentrum, gute Verkehrsanbindung, Kita und Schule in fußläufiger Entfernung sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Mitten drin im Stadtteil – nur einen Katzensprung vom Saseler Markt entfernt – bieten wir ein Neubau-Doppelhaus unseres renommierten Baupartners Virtus Massivbau GmbH an.
Die Haushälften entstehen mit jeweils rd. 123,4 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung in massiver Bauweise mit ausgewählten Qualitäts-Baumaterialien.
Wir bieten Ihnen hier die linke Haushälfte auf ca. 499 m² Grundstücksanteil an. Die benachbarte Haushälfte erhält ca. 451 m² Grundstück.
Die Klinker-Stadtvilla bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und intensiv gedämmter Gebäudehülle die ambitionierten Vorgaben für die Effizienzhaus-40 -Stufe erfüllen.
Um in der lebendigen Lage ein Höchstmaß an privater Wohnatmosphäre zu schaffen, sieht unser Planungsvorschlag Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich vor. Der Baukörper kann im rückwärtigen Teil des Grundstückes erstellt werden. Gartenflächen sind dann nach Süden orientiert.
Heute steht auf dem Grundstück ein kleines Einzelhaus, das im Zuge der Baureifmachung von den Käufern gemeinsam abgebrochen werden soll. Das Grundstück kann auf Wunsch kurzfristig übergeben werden.
Kaufpreis für ca. 499 m² Grundstücksanteil und die Haushälfte gem. Baubeschreibung:
564.559,- €
Geschätzte Gesamtkosten inkl. Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, PV-Anlage mit Speicher, Pflasterarbeiten, Außenanlagen usw.:
696.469,- €
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Tags: Doppelhaushälfte kaufen, familienfreundliche Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, guter Grundriss, Klimafreundlicher Neubau, Neubau, Neubau-Doppelhaus, Sasel