Bauträger

Stark engagiert für Ihr Projekt!

Sie haben Ihre Kernkompetenz bei der Planung und Errichtung von interessanten Immobilienprojekten? Nur zu gut wissen Sie dann, wie sich die Anforderungen im Bauträgergeschäft in den letzten Jahren verändert haben. Mehr und mehr werden einzelne Aufgabenfelder an Spezialisten verteilt. Das gilt auch für die Vermarktung. Um diese von Anfang an erfolgreich zu gestalten, binden Sie am besten schon bei Entwicklung der Projektidee erfahrene Vermarktungsexperten ein; im Norden und Osten der Stadt das lei­stungsstarke Team von Fründt Immobilien.

Oliver Fründt: Es gibt viele gute Makler. Aber nur wenige, die so viel Expertise im Neubau-Vertrieb mitbringen wie unser Team. Wir wissen, worauf es Ihnen als Bauträger ankommt. Und wir kennen die Bedürfnisse der Immobilienkäufer. Mit viel Erfahrung, hoher Fachkenntnis, innovativer Werbung und erprobten Vermarktungskonzepten bringen wir zusammen, was zusammen gehört: Sie und Ihre Projekt-Käufer.

Wann sprechen wir miteinander?

Mehr Information, unsere umfassenden Neubau-Vermarktungsleistungen und eine Übersicht erfolgreich von uns realisierter oder begleiteter Projekte finden Sie in unseren “Guten Seiten für Ihren Neubau-Vertrieb”.

Unsere Makler-Leistungen für Bauträger im Überblick:

Qualifizierung

• Beratung bei Grundstücksauswahl mit Stand­ortanalyse inkl. Strukturdaten.
• Analyse der Wettbewerbssituation im Umfeld auf Basis eigener Daten sowie externer Marktbeobachtungstools.
• Bewertung der Grundstückslage.
• Ermittlung der verfügbaren Zielgruppen, qualitativ und quantitativ.
• Einordnung der realisierbaren Kauf- und Mietpreise.
• Erste Empfehlungen zu Produktmix, Ausstattung, Qualitätsstandard.
• Unterstützung bei Beschaffung der Bauträgerfinanzierung durch unsere langjährigen Finanzierungspartner, soweit gewünscht.

Planungsphase

• Detaillierte Zielgruppen- und Bedarfsanalyse auf Basis exzellenter lokaler Marktkenntnisse und Marktdatentools.
• Beratung und gemeinsame Diskussion zu Architekturkonzept, Haus- und Wohnungsgrößen sowie Produktmix.
• Beratung und gemeinsame Erarbeitung von Empfehlungen zu Grundrissgestaltungen, Ausstattungs- und Qualitätsstandard.
• Verkaufsorientierte Empfehlungen zum Energiekonzept.
• Mitwirkung bei Erstellung von Vermarktungs-Baubeschreibung, Bezugsurkunde und Muster-Kaufvertrag, soweit gewünscht. Hierbei enger Austausch mit den von Ihnen beauftragten Architekten sowie dem Notar.
• Abstimmung eines Projektzeitplans und Festlegung von Vertriebszielen einschl. Vorverkaufsquote.

Vermarktung

• Erarbeitung eines Vermarktungskonzepts und Besprechung mit Ihnen.
• Finalisierung der Produktdetails wie Grundrisse, Haus- und Wohnungsgrößen, Ausstattungsdetails.
• Herstellung eines verkaufsfördernden Vermarktungsprospekts / Exposés (Print) in zum Projekt und zur Zielgruppe passendem Qualitätsniveau.
• Erarbeitung einer Online-Präsentation.
• Aufbereitung farbiger Grundrisse, Visu­a­lisierungen, Innenraumdarstellungen etc., bei größeren Projekten arbeiten wir ergänzend mit Projektmodellen zur Veranschaulichung.
• Lancierung von PR-Artikeln in der Regio­nalpresse, z. B. anlässlich Baubeginn, Richtfest und anderen Gelegenheiten.
• Bauzaun- oder Plakatwerbung.
• Vermarktungsstart mit bevorzugter Ansprache vorqualifizierter Interessenten aus unserer umfangreichen, aktiv gepflegten Interessentenkartei.
• Intensive, zielstrebige sowie zielgruppenorientierte Werbung.
• Anzeigenserien in Lokalpresse.
• Hochwertige Anzeigen im Hamburger Abendblatt oder in vergleichbaren Zeitungen.
• Wechselnde Online-Werbung im Rahmen von Premium-Verträgen mit führenden Immobilienportalen.
• Eventmarketing: Vertriebsorientierte Baustellenaktionen. Bei größeren Projekten regelmäßige Baustellenpräsenz zur Beratung vor Ort.
• Einrichtung und Unterhaltung eines Vertriebs-Baucontainers oder einer Musterwohnung, soweit erforderlich.
• Direkt- und Umgebungsmailings (Mail, Post, Hausverteilung).
• Nutzung von Social Media-Kanälen.
• Individuelle Interessentenberatung vor Ort, bei den Interessenten und in unserem Büro.
• Aktive Begleitung der Interessenten in der Überlegungs- und Entscheidungsphase.
• Finanzierungsberatung und -vermittlung, entweder durch vorher projektbezogen involvierte Bankpartner oder durch freie Finanzierer aus unserem langjährigen Kompetenz-Netzwerk.
• Erforderlichenfalls Hinzuziehung von Steuer- und Rechtsberatern für Spezialfragen.
• Erfassung und Beratung zu Sonderwünschen, Preisabsprachen hierzu.
• Bindung abschlussbereiter Interessenten durch Reservierungsvereinbarungen.
• Erörterung der Bezugsurkunden und Vertragsunterlagen in der Abschlussphase.
• Begleitung der Vertragsvorbereitungen und Notartermine.
• Regelmäßiges Reporting über unsere Aktivitäten.
• Regelmäßige Eigenkontrolle zur Erreichung der Vermarktungsziele.

After-Sales-Service

Als zusätzliche Dienstleistungen bieten wir, soweit gewünscht, auch Folgendes:

• Begleitung und Beratung der Interessenten bei Bemusterung der Innenausstattung.
• Begleitung der Käufer zu Baustellenterminen während der Bauphase. Bildung einer Schnittstelle zwischen Käufern und Bau- bzw. Projektleitung.
• Mitwirkung bei Übergaben und Abnahmen einschließlich rechtssicherer Protokollierung.
• Vermietungs-Dienstleistungen für Anleger-Käufer.