Vorn eine ruhige Sackgasse – hinten ein Grüngebiet mit kleinem See: hier können Sie jetzt bauen!
Bauplatz für großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus in beliebter Lage von Meiendorf
Meiendorf ist Bindeglied zwischen Rahlstedt und Volksdorf. In einer kleinen Sackgasse am Rand des sogenannten “Komponistenviertels”, umgeben von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein ca. 883 m² großes Grundstück mit besonderer Qualität. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie über eine ebenso bequeme Infrastruktur. Zugleich ist es hier schön ruhig; ein kleines Grüngebiet mit einem beschaulichen See liegt in unmittelbarer Nähe.
Bebaubar ist das Grundstück nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Rahlstedt 78 / Volksdorf 25. Diese lauten im Wesentlichen: WR I o, Einzelhäuser, 2 W. Zulässig sind Einzelhäuser mit maximal zwei Wohnungen sowie einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss.
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Es sind Baugrenzen festgesetzt, die eine Bautiefe von bis zu 18 m erlauben. Die GRZ wurde mit 04, der Grundstücksgröße festgesetzt, die GFZ mit 0,5. Die Drempelhöhe ist auf 1,0 m begrenzt.
Das Grundstück hat eine Breite von etwa 21 m. Es ist im vorderen Bereich mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, im Übrigen unbebaut. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes gibt es eine herrliche Gartenfläche, die rechts und links in grüne Nachbargärten eingebettet ist.
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, optional mit Einliegerwohnung, mit einem Zweifamilienhaus oder mit einem Doppelhaus.
Der Rückbau der heutigen Bausubstanz soll durch den Käufer erfolgen. Das Grundstück kann einem Käufer zeitnah übergeben werden.
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